Prix de vente des appartements du Var en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'un appartement du Var est de 195 444 € pour une surface bâtie moyenne de 56 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 481 € pour un appartement.
Prix de vente d'une maison du Var en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente constaté d'une maison du Var est de 453 721 € pour une surface bâtie moyenne de 133 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 409 € pour une maison.
Prix de vente au m2 d'une maison du Var en 2021
Sur la base des 3058 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 616 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 212 ventes enregistrées. Il est de 4 012 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 1438 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 3 679 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (678 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 238 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 3 070 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 2 854 € du m2 en moyenne, 492 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements du Var en 2021
Sur la base des 5504 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 641 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 620 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 3 949 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 2046 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 195 € du m2 sur la base de 2077 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 508 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 287 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 3 392 € du m2 en moyenne sur 142 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 90 ventes, ce sont vendus 3 363 € du m2 en moyenne.
Evolution des prix de vente des Maisons du Var
Le prix de vente moyen au m2 des maisons du Var est passé de 2 578 € en 2014, à 2 889 € en 2017 puis 3 409 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 132 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 32 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,50 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (32 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 19 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.
Evolution du prix de vente des Appartements du Var
Le prix de vente moyen au m2 des appartements du Var est passé de 2 933 € en 2014, à 3 241 € en 2017 puis 3 481 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 119 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 19 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,50 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (19 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 6 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Var
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 14674 (hors terrains nus).
Maisons : 6099 au prix moyen de 403 001 €, pour 4 pièces et 156 m2
Appartements : 8575 au prix moyen de 187 138 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 13725 (hors terrains nus).
Maisons : 5434 au prix moyen de 373 621 €, pour 4 pièces et 137 m2
Appartements : 8291 au prix moyen de 184 759 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 14636 (hors terrains nus).
Maisons : 5872 au prix moyen de 380 831 €, pour 4 pièces et 136 m2
Appartements : 8764 au prix moyen de 184 534 €, pour 3 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 17233 (hors terrains nus).
Maisons : 7124 au prix moyen de 393 673 €, pour 4 pièces et 136 m2
Appartements : 10109 au prix moyen de 191 411 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 17097 (hors terrains nus).
Maisons : 7012 au prix moyen de 406 851 €, pour 4 pièces et 136 m2
Appartements : 10085 au prix moyen de 192 851 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 19240 (hors terrains nus).
Maisons : 7502 au prix moyen de 426 564 €, pour 4 pièces et 138 m2
Appartements : 11738 au prix moyen de 194 364 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 8562 (hors terrains nus).
Maisons : 3058 au prix moyen de 453 721 €, pour 4 pièces et 133 m2
Appartements : 5504 au prix moyen de 195 444 €, pour 2 pièces et 56 m2
Prix médian de vente d'un appartement du Var
Le prix médian de vente des appartements est de 164 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 122 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 230 000 €.
Prix médian de vente d'une maison du Var
Le prix médian de vente des maisons est de 369 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 276 200 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 506 600 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Var
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 810 ventes soit 26,48 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 518 ventes soit 16,93 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 364 ventes soit 11,90 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 280 ventes soit 9,15 % des transactions
N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 273 ventes soit 8,92 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 169 ventes soit 5,52 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 153 ventes soit 5,00 % des transactions
N°8 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 143 ventes soit 4,67 % des transactions
N°9 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 110 ventes soit 3,60 % des transactions
N°10 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 88 ventes soit 2,88 % des transactions
N°11 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 73 ventes soit 2,39 % des transactions
N°12 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 47 ventes soit 1,54 % des transactions
N°13 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 26 transactions soit 0,85 % des ventes
N°14 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 4 ventes soit 0,13 % des transactions
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement du Var
Le prix médian de vente des appartements est de 164 000 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 122 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 230 000 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Var
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 1556 ventes soit 28,27 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 1289 ventes soit 23,42 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 781 ventes soit 14,19 % des transactions
N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 764 ventes soit 13,88 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 420 ventes soit 7,63 % des transactions
N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 374 ventes soit 6,79 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 138 ventes soit 2,51 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 59 ventes soit 1,07 % des transactions
N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 39 ventes soit 0,71 % des transactions
N°10 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 34 ventes soit 0,62 % des transactions
N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 20 ventes soit 0,36 % des transactions
N°12 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 14 ventes soit 0,25 % des transactions
N°13 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 10 ventes soit 0,18 % des transactions
N°14 : les appartements de 900 à 1 000 000 €
Avec 6 ventes soit 0,11 % des transactions
