Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Seine Saint Denis

Seine Saint Denis Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements de la Seine Saint Denis tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution.
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements de la Seine Saint Denis (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements de la Seine Saint Denis en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement de la Seine Saint Denis est de 235 604 € pour une surface bâtie moyenne de 57 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 120 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison de la Seine Saint Denis en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison de la Seine Saint Denis est de 353 761 € pour une surface bâtie moyenne de 90 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 925 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison de la Seine Saint Denis en 2021

Sur la base des 3943 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 271 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 410 ventes enregistrées. Il est de 4 153 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 2411 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 3 595 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (884 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 173 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 3 462 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 3 047 € du m2 en moyenne, 65 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements de la Seine Saint Denis en 2021

Sur la base des 8549 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 683 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 202 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 4 529 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 3320 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 869 € du m2 sur la base de 3505 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 778 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 947 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 265 € du m2 en moyenne sur 146 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 117 ventes, ce sont vendus 4 052 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons de la Seine Saint Denis

Le prix de vente moyen au m2 des maisons de la Seine Saint Denis est passé de 3 325 € en 2014, à 3 461 € en 2017 puis 3 925 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 118 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 18 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 2,67 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (18 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 5 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Evolution du prix de vente des Appartements de la Seine Saint Denis

Le prix de vente moyen au m2 des appartements de la Seine Saint Denis est passé de 3 184 € en 2014, à 3 469 € en 2017 puis 4 120 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 129 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 29 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 2,67 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (29 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 16 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Seine Saint Denis

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 11116 (hors terrains nus).
Maisons : 3860 au prix moyen de 287 816 €, pour 4 pièces et 87 m2
Appartements : 7256 au prix moyen de 190 117 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 11500 (hors terrains nus).
Maisons : 3964 au prix moyen de 287 650 €, pour 4 pièces et 86 m2
Appartements : 7536 au prix moyen de 188 028 €, pour 3 pièces et 57 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 12613 (hors terrains nus).
Maisons : 4302 au prix moyen de 291 149 €, pour 4 pièces et 87 m2
Appartements : 8311 au prix moyen de 198 682 €, pour 3 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 14300 (hors terrains nus).
Maisons : 4852 au prix moyen de 307 252 €, pour 4 pièces et 89 m2
Appartements : 9448 au prix moyen de 204 861 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 14237 (hors terrains nus).
Maisons : 4751 au prix moyen de 319 000 €, pour 4 pièces et 90 m2
Appartements : 9486 au prix moyen de 207 496 €, pour 3 pièces et 57 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 15054 (hors terrains nus).
Maisons : 4986 au prix moyen de 338 797 €, pour 4 pièces et 91 m2
Appartements : 10068 au prix moyen de 220 951 €, pour 3 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 12492 (hors terrains nus).
Maisons : 3943 au prix moyen de 353 761 €, pour 4 pièces et 90 m2
Appartements : 8549 au prix moyen de 235 604 €, pour 3 pièces et 57 m2

Prix médian de vente d'un appartement de la Seine Saint Denis

Le prix médian de vente des appartements est de 189 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 144 500 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 270 000 €.

Prix médian de vente d'une maison de la Seine Saint Denis

Le prix médian de vente des maisons est de 315 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 255 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 400 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Seine Saint Denis

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 1193 ventes soit 30,25 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 846 ventes soit 21,45 % des transactions

N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 591 ventes soit 14,98 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 486 ventes soit 12,32 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 265 ventes soit 6,72 % des transactions

N°6 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 214 ventes soit 5,43 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 89 ventes soit 2,26 % des transactions

N°8 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 75 ventes soit 1,90 % des transactions

N°9 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 74 ventes soit 1,88 % des transactions

N°10 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 43 ventes soit 1,09 % des transactions

N°11 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 36 ventes soit 0,91 % des transactions

N°12 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 18 ventes soit 0,46 % des transactions

N°13 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 13 transactions soit 0,33 % des ventes

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 2 pièces, pour 51 m2 habitables et 71 m2 de terrain a été vendue 270 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 43 m2 habitables et 448 m2 de terrain a été vendue 245 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 40 m2 habitables et 135 m2 de terrain a été vendue 132 785 € le 24/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 65 m2 habitables et 253 m2 de terrain a été vendue 235 000 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 88 m2 habitables et 401 m2 de terrain a été vendue 320 000 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 72 m2 habitables et 204 m2 de terrain a été vendue 290 000 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 126 m2 habitables et 509 m2 de terrain a été vendue 370 000 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 2 pièces, pour 28 m2 habitables et 102 m2 de terrain a été vendue 132 500 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 1 pièce, pour 36 m2 habitables et 202 m2 de terrain a été vendue 155 000 € le 22/12/2020.
  • Prix médian de vente d'un appartement de la Seine Saint Denis

    Le prix médian de vente des appartements est de 189 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 144 500 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 270 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Seine Saint Denis

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 2226 ventes soit 26,04 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 1876 ventes soit 21,94 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 1360 ventes soit 15,91 % des transactions

    N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 899 ventes soit 10,51 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 775 ventes soit 9,06 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 605 ventes soit 7,08 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 365 ventes soit 4,27 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 178 ventes soit 2,08 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 88 ventes soit 1,03 % des transactions

    N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 52 ventes soit 0,61 % des transactions

    N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 51 ventes soit 0,60 % des transactions

    N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 30 ventes soit 0,35 % des transactions

    N°13 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 25 ventes soit 0,29 % des transactions

    N°14 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 19 ventes soit 0,22 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 74 m2 habitables a été vendu 333 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 21 m2 habitables a été vendu 105 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 41 m2 habitables a été vendu 123 186 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 64 m2 habitables a été vendu 325 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 83 m2 habitables a été vendu 220 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 26 m2 habitables a été vendu 130 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 48 m2 habitables a été vendu 100 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 23 m2 habitables a été vendu 187 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 67 m2 habitables a été vendu 148 500 € le 29/12/2020.
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