Prix Réels au m2 des Maisons Paris 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Paris

Prix Réels au m2 des Maisons Paris 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des maisons à Paris, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Prix au m2 des maisons de Paris en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier de Paris, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 2 524 745 €, pour une surface moyenne de 140 m2 et de 5 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'une maison est de 16 730 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 166 m2 ou 5 pièces pour un prix de 16 997 €/m2. À noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 160 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m2 ou moins ont été vendues en moyenne à 17 159 € par mètre carré, d'après les 14 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m2, sur les 49 ventes réalisées, le prix moyen était de 17 834 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 16 621 € par mètre carré, avec un total de 44 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m2, nous avons enregistré 21 ventes avec un prix net vendeur moyen de 14 915 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m2, qui ont connu 32 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 20 203 € par mètre carré.

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Consultez également les prix au m2 des appartements de Paris

Évolution des prix de l'immobilier de Paris et rentabilité de l'investissement

Le prix au m2 des maisons de Paris a augmenté de façon significative au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 9 355 €, puis il est passé à 13 859 € en 2017 pour atteindre finalement 16 730 € en 2022. Ainsi, une maison de 140 m2 payé 1 312 244 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 1 034 489 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 0,81 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 9,85 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 4,85 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

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Consultez notre dossier complet sur le marché immobilier de Paris

Les prix au m2 tels qu'enregistrés de Paris sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Maisons Paris 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés de Paris sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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