Prix Réels au m2 des Maisons Côte-d'Or 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons de la Côte-d'Or

Prix Réels au m2 des Maisons Côte-d'Or 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des maisons de la Côte-d'Or, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Prix au m2 des maisons de la Côte-d'Or en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier de la Côte-d'Or, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 250 989 €, pour une surface moyenne de 111 m2 et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'une maison est de 2 388 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m2 des maisons ont augmenté de 4,16 % en un an, ils étaient de 2 293 €/m2 en moyenne l'année précédente pour une surface moyenne de 115 m2 avec 4 pièces. À noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 1 736 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m2 ou moins ont été vendues en moyenne à 2 277 € par mètre carré, d'après les 79 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m2, sur les 866 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 407 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 2 357 € par mètre carré, avec un total de 532 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m2, nous avons enregistré 160 ventes avec un prix net vendeur moyen de 2 077 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m2, qui ont connu 99 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 790 € par mètre carré.

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Consultez également les prix au m2 des appartements de la Côte-d'Or

Évolution des prix de l'immobilier de la Côte-d'Or et rentabilité de l'investissement

Le prix au m2 des maisons de la Côte-d\'Or a augmenté de façon significative au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 1 372 €, puis il est passé à 1 801 € en 2017 pour atteindre finalement 2 388 € en 2022. Ainsi, une maison de 111 m2 payé 152 807 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 113 160 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 0,86 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 9,26 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 4,26 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

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Consultez notre dossier complet sur le marché immobilier de la Côte-d'Or

Les prix au m2 tels qu'enregistrés de la Côte-d'Or sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Maisons Côte-d'Or 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés de la Côte-d'Or sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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