Prix Réels au m2 des Maisons Villeneuve 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Villeneuve

Prix Réels au m2 des Maisons Villeneuve 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des maisons à Villeneuve, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Prix au m2 des maisons à Villeneuve en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier à Villeneuve, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 294 967 €, pour une surface moyenne de 110 m2 et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'une maison est de 2 786 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 132 m2 ou 5 pièces pour un prix de 2 810 €/m2. À noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 17 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Pour les maisons de 51 à 100 m2, sur les 9 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 985 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 2 656 € par mètre carré, avec un total de 5 ventes. Enfin, les maisons de plus de 200 m2, qui ont connu 2 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 2 262 € par mètre carré.

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Consultez également les prix au m2 des appartements à Villeneuve

Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve et rentabilité de l'investissement

Le prix au m2 des maisons à Villeneuve a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 2 220 €, puis il est passé à 2 249 € en 2017 pour atteindre finalement 2 786 € en 2022. Ainsi, une maison de 110 m2 payé 244 827 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 62 473 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,51 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 3,19 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -1,81 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

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Consultez notre dossier complet sur le marché immobilier à Villeneuve

Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Villeneuve sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Maisons Villeneuve 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Villeneuve sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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