Prix au m² des maisons à Vendat en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Vendat, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 238 637 €, pour une surface moyenne de 222 m² et de 5 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 074 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 198 m² ou 5 pièces pour un prix de 953 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 26 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 5 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 626 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 591 € par mètre carré, avec un total de 4 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 5 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 034 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 12 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 962 € par mètre carré.
Vendat : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Vendat en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Vendat.Évolution des prix des maisons à Vendat
Le prix au m² des maisons à Vendat a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 688 €, puis il est passé à 566 € en 2017 pour atteindre finalement 1 074 € début 2024. Ainsi, une maison de 222 m² payé 168 723 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 23 519 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 5,17 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 1,55 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -3,45 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Vendat
Estimez la valeur de votre maison à Vendat
Prix au m² d'une maison à Vendat par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 688,08 |
| 2015 | 639,52 |
| 2016 | 601,54 |
| 2017 | 565,75 |
| 2018 | 645,32 |
| 2019 | 783,78 |
| 2021 | 723,96 |
| 2022 | 953,28 |
| 2023 | 1 074,20 |
