Valernes, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Prix au m² des maisons à Valernes en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, à Valernes, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 176 900 €, pour une surface moyenne de 114 m² et de 3 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 556 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 132 m² ou 4 pièces pour un prix de 1 319 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 46 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 468 € par mètre carré, d'après les 5 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 20 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 708 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 611 € par mètre carré, avec un total de 11 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 6 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 229 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 4 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 594 € par mètre carré.

Évolution des prix des maisons à Valernes

Le prix au m² d'une maison dans le secteur de Valernes a baissé au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 651 €, puis il est passé à 1 001 € en 2017 pour atteindre finalement 1 556 € début 2024. Ainsi, une maison de 114 m² payé 244 713 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de -56 312 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de -3,13 an.
La perte annuel de l'investissement est de 2,56 % sur la période de 9 ans.

Prix au m² d'une maison à Valernes par année