Prix Réels au m2 des Maisons Treignat 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Treignat

Prix Réels au m2 des Maisons Treignat 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des maisons à Treignat, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Les données sur le marché immobilier de Treignat sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Treignat, Saint-Sauvier, Archignat, Saint-Silvain-Bas-le-Roc, Bord-Saint-Georges, Chambérat, Viplaix, Lépaud, Courçais, Sidiailles, Fleurat, Saint-Désiré, Saint-Saturnin, Lussat, Vijon, Pérassay, Bétête, Mazirat, Audes, Saint-Genest.

Prix au m2 des maisons dans le secteur de Treignat en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier dans le secteur de Treignat, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 68 616 €, pour une surface moyenne de 135 m2 et de 3 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'une maison est de 674 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m2 des maisons ont augmenté de 21,78 % en un an, ils étaient de 553 €/m2 en moyenne l'année précédente pour une surface moyenne de 145 m2 avec 4 pièces. À noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 91 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m2 ou moins ont été vendues en moyenne à 286 € par mètre carré, d'après les 6 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m2, sur les 42 ventes réalisées, le prix moyen était de 548 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 511 € par mètre carré, avec un total de 22 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m2, nous avons enregistré 6 ventes avec un prix net vendeur moyen de 608 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m2, qui ont connu 15 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 469 € par mètre carré.

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Consultez également les prix au m2 des appartements dans le secteur de Treignat

Évolution des prix de l'immobilier dans le secteur de Treignat et rentabilité de l'investissement

Le prix au m2 des maisons dans le secteur de Treignat a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 609 €, puis il est passé à 549 € en 2017 pour atteindre finalement 674 € en 2022. Ainsi, une maison de 135 m2 payé 82 458 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 8 715 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 6,06 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 1,32 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -3,68 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

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Consultez notre dossier complet sur le marché immobilier dans le secteur de Treignat

Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Treignat sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Maisons Treignat 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Treignat sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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