Surat, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Consultez les prix réels au m², tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Surat

Surat, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Les prix au m² en 2024 des maisons de Surat, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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  3. Prix au m2 d'une Maison
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Surat 63424. Mis à jour le 17-09-2024.
Les données sur le marché immobilier de Surat sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Surat, Martres-sur-Morge, Saint-Laure, Clerlande, Entraigues, Saint-André-le-Coq, Le Cheix, Bussières-et-Pruns, Pessat-Villeneuve, Saint-Clément-de-Régnat, Chavaroux, Davayat, Bulhon, Villeneuve-les-Cerfs, Montpensier, Saint-Myon, Chaptuzat, Vensat, Prompsat, Teilhède.

Prix au m² des maisons à Surat en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, à Surat, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 228 726 €, pour une surface moyenne de 153 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 491 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 4,59 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 426 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 155 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 85 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 068 € par mètre carré, d'après les 3 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 30 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 061 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 680 € par mètre carré, avec un total de 20 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 16 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 242 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 16 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 241 € par mètre carré.

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Évolution des prix des maisons à Surat

Le prix au m² d'une maison dans le secteur de Surat est relativement stable au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 721 €, puis il est passé à 792 € en 2017 pour atteindre finalement 1 491 € début 2024. Ainsi, une maison de 153 m² payé 200 615 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 1 360 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 106,20 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 0,08 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -4,92 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.

Les prix au m², par quartier, de Surat

  • Moins de 1345 € du m²
  • de 1345 à 1766 € du m²
  • Plus de 1766 € du m²

    • Estimez la valeur de votre maison à Surat

    Aménagements :



    Prix au m² d'une maison à Surat par année

    AnnéePrix moyen au m²
    2014721,28
    2015765,52
    2016719,31
    2017791,60
    2018776,27
    2019797,27
    2020819,59
    20211 124,45
    20221 425,64
    20231 491,04

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