Prix au m² des maisons à Serbannes en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Serbannes, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 146 486 €, pour une surface moyenne de 147 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 999 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 166 m² ou 4 pièces pour un prix de 917 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 126 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 741 € par mètre carré, d'après les 4 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 47 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 243 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 183 € par mètre carré, avec un total de 29 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 14 ventes avec un prix net vendeur moyen de 876 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 32 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 858 € par mètre carré.
Serbannes : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Serbannes en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Serbannes.Évolution des prix des maisons à Serbannes
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Serbannes a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 480 €, puis il est passé à 559 € en 2017 pour atteindre finalement 999 € début 2024. Ainsi, une maison de 147 m² payé 151 954 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 43 806 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,50 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 3,20 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -1,80 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Serbannes
Estimez la valeur de votre maison à Serbannes
Prix au m² d'une maison à Serbannes par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 479,93 |
| 2015 | 499,71 |
| 2016 | 501,58 |
| 2017 | 559,28 |
| 2018 | 554,36 |
| 2019 | 613,92 |
| 2020 | 703,45 |
| 2021 | 803,03 |
| 2022 | 917,37 |
| 2023 | 998,93 |
