Prix Réels au m2 des Maisons Sainte-Lheurine 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Sainte-Lheurine

Prix Réels au m2 des Maisons Sainte-Lheurine 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des maisons à Sainte-Lheurine, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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  5. Prix au m2 d'une Maison
Les données sur le marché immobilier de Sainte-Lheurine sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Sainte-Lheurine, Chadenac, Saint-Martial-sur-Né, Clam, Saint-Fort-sur-le-Né, Echebrune, Angeac-Champagne, Saint-Martial-de-Vitaterne, Marignac, Avy, Saint-Ciers-Champagne, Guimps, Mosnac, Saint-Georges-Antignac, Champagnac, Bougneau, Saint-Maigrin, Ozillac, Salignac-sur-Charente, Guitinières.

Prix au m2 des maisons dans le secteur de Sainte-Lheurine en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier dans le secteur de Sainte-Lheurine, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 188 942 €, pour une surface moyenne de 182 m2 et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'une maison est de 1 023 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m2 des maisons ont baissé de 11,54 % en un an, ils étaient de 1 157 €/m2 en moyenne l'année précédente pour une surface moyenne de 191 m2 avec 4 pièces. À noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 88 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Pour les maisons de 51 à 100 m2, sur les 13 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 240 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 1 280 € par mètre carré, avec un total de 21 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m2, nous avons enregistré 25 ventes avec un prix net vendeur moyen de 978 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m2, qui ont connu 28 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 968 € par mètre carré.

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Consultez également les prix au m2 des appartements dans le secteur de Sainte-Lheurine

Évolution des prix de l'immobilier dans le secteur de Sainte-Lheurine et rentabilité de l'investissement

Le prix au m2 des maisons dans le secteur de Sainte-Lheurine a augmenté de façon significative au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 677 €, puis il est passé à 694 € en 2017 pour atteindre finalement 1 023 € en 2022. Ainsi, une maison de 182 m2 payé 123 232 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 62 937 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,25 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 6,38 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 1,38 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

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Consultez notre dossier complet sur le marché immobilier dans le secteur de Sainte-Lheurine

Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Sainte-Lheurine sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Maisons Sainte-Lheurine 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Sainte-Lheurine sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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