Prix au m2 des maisons à Sainte Aulde en 2023 en prix net vendeur.
L'an dernier à Sainte Aulde, le prix de vente moyen d'une maison s'élèvait à 238 353 €, pour une surface moyenne de 168 m2 et de 5 pièces.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 17 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m2 ou moins ont été vendues en moyenne à 1 160 € par mètre carré, d'après les 2 ventes enregistrées. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 1 760 € par mètre carré, avec un total de 6 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m2, nous avons enregistré 2 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 174 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m2, qui ont connu 6 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 307 € par mètre carré.
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Évolution des prix de l'immobilier à Sainte Aulde et rentabilité de l'investissement
Le prix au m2 des maisons à Sainte Aulde a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m2 s'élevait à 952 €, puis il est passé à 896 € en 2017 pour atteindre finalement 1 307 € en 2022. Ainsi, une maison de 168 m2 payé 160 224 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 59 629 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,72 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 4,65 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne a -0,35 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.
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