Prix au m² des maisons à Saint-Rémy-en-Rollat en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Saint-Rémy-en-Rollat, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 190 079 €, pour une surface moyenne de 172 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 107 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 7,31 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 032 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 177 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 17 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 4 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 731 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 256 € par mètre carré, avec un total de 6 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 2 ventes avec un prix net vendeur moyen de 923 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 5 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 955 € par mètre carré.
Saint-Rémy-en-Rollat : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat.Évolution des prix des maisons à Saint-Rémy-en-Rollat
Le prix au m² des maisons à Saint-Rémy-en-Rollat a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 651 €, puis il est passé à 675 € en 2017 pour atteindre finalement 1 107 € début 2024. Ainsi, une maison de 172 m² payé 125 133 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 31 511 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,86 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,80 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,20 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Saint-Rémy-en-Rollat
Estimez la valeur de votre maison à Saint-Rémy-en-Rollat
Prix au m² d'une maison à Saint-Rémy-en-Rollat par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 651,48 |
| 2015 | 625,73 |
| 2016 | 662,83 |
| 2017 | 674,74 |
| 2018 | 552,70 |
| 2019 | 716,45 |
| 2021 | 816,77 |
| 2022 | 1 031,64 |
| 2023 | 1 107,00 |
