Prix au m² des maisons à Saint-Pont en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Saint-Pont, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 144 220 €, pour une surface moyenne de 155 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 932 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 10,44 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 844 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 166 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 120 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 913 € par mètre carré, d'après les 4 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 35 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 109 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 106 € par mètre carré, avec un total de 30 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 15 ventes avec un prix net vendeur moyen de 899 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 36 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 820 € par mètre carré.
Saint-Pont : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Saint-Pont en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Pont.Évolution des prix des maisons à Saint-Pont
Le prix au m² d'une maison dans le secteur de Saint-Pont est relativement stable au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 481 €, puis il est passé à 544 € en 2017 pour atteindre finalement 932 € début 2024. Ainsi, une maison de 155 m² payé 165 406 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de -13 276 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de -8,97 an.
La perte annuel de l'investissement est de 0,89 % sur la période de 9 ans.
Les prix au m², par quartier, de Saint-Pont
Estimez la valeur de votre maison à Saint-Pont
Prix au m² d'une maison à Saint-Pont par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 480,56 |
| 2015 | 501,64 |
| 2016 | 520,21 |
| 2017 | 543,80 |
| 2018 | 542,33 |
| 2019 | 583,22 |
| 2020 | 599,47 |
| 2021 | 740,30 |
| 2022 | 843,55 |
| 2023 | 931,60 |
