Prix au m² des maisons à Saint-Ours en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Saint-Ours, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 217 642 €, pour une surface moyenne de 125 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 743 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 13,86 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 531 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 124 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 221 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 054 € par mètre carré, d'après les 16 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 99 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 920 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 035 € par mètre carré, avec un total de 55 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 21 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 549 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 30 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 427 € par mètre carré.
Saint-Ours : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Saint-Ours en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Saint-Ours.Évolution des prix des maisons à Saint-Ours
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Saint-Ours a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 827 €, puis il est passé à 995 € en 2017 pour atteindre finalement 1 743 € début 2024. Ainsi, une maison de 125 m² payé 205 575 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 68 397 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,16 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 3,70 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -1,30 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Saint-Ours
Estimez la valeur de votre maison à Saint-Ours
Prix au m² d'une maison à Saint-Ours par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 827,28 |
| 2015 | 935,38 |
| 2016 | 981,08 |
| 2017 | 995,34 |
| 2018 | 1 015,14 |
| 2019 | 1 022,07 |
| 2020 | 1 090,41 |
| 2021 | 1 311,60 |
| 2022 | 1 530,68 |
| 2023 | 1 742,78 |
