Prix au m2 des maisons à Saint-Orens-de-Gameville en 2023 en prix net vendeur.
L'an dernier à Saint-Orens-de-Gameville, le prix de vente moyen d'une maison s'élèvait à 364 220 €, pour une surface moyenne de 106 m2 et de 5 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'une maison est de 3 531 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m2 des maisons ont augmenté de 10,88 % en un an, ils étaient de 3 184 €/m2 en moyenne l'année précédente pour une surface moyenne de 111 m2 avec 5 pièces. A noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 117 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Pour les maisons de 51 à 100 m2, sur les 77 ventes réalisées, le prix moyen était de 3 504 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 3 374 € par mètre carré, avec un total de 30 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m2, nous avons enregistré 4 ventes avec un prix net vendeur moyen de 3 366 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m2, qui ont connu 6 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 3 230 € par mètre carré.
Consultez également les prix au m2 des appartements à Saint-Orens-de-Gameville
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Orens-de-Gameville et rentabilité de l'investissement
Le prix au m2 des maisons à Saint-Orens-de-Gameville a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m2 s'élevait à 2 746 €, puis il est passé à 2 869 € en 2017 pour atteindre finalement 3 531 € en 2022. Ainsi, une maison de 106 m2 payé 291 834 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 83 361 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,24 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 3,57 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne a -1,43 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.
Consultez notre dossier complet sur le marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
Explorez plus de données de ville-data :
