Saint-Nazaire-le-Désert, Prix au m² des Maisons 2024

Prix au m² des maisons à Saint-Nazaire-le-Désert en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, à Saint-Nazaire-le-Désert, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 194 013 €, pour une surface moyenne de 106 m² et de 3 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 830 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 16,21 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 575 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 109 m² avec 3 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 34 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 078 € par mètre carré, d'après les 8 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 13 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 084 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 506 € par mètre carré, avec un total de 8 ventes. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 4 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 786 € par mètre carré.

Évolution des prix des maisons à Saint-Nazaire-le-Désert

Le prix au m² d'une maison dans le secteur de Saint-Nazaire-le-Désert a baissé au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 616 €, puis il est passé à 822 € en 2017 pour atteindre finalement 1 830 € début 2024. Ainsi, une maison de 106 m² payé 186 849 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de -41 913 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de -3,21 an.
La perte annuel de l'investissement est de 2,49 % sur la période de 9 ans.

Prix au m² d'une maison à Saint-Nazaire-le-Désert par année