Prix au m² des maisons à Saint-Honoré en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Saint-Honoré, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 292 760 €, pour une surface moyenne de 103 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 2 856 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 10,74 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 2 579 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 103 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 91 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 965 € par mètre carré, d'après les 8 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 43 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 987 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 3 160 € par mètre carré, avec un total de 29 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 8 ventes avec un prix net vendeur moyen de 2 417 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 3 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 479 € par mètre carré.
Saint-Honoré : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des prix des maisons à Saint-Honoré
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Saint-Honoré a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 098 €, puis il est passé à 1 460 € en 2017 pour atteindre finalement 2 856 € début 2024. Ainsi, une maison de 103 m² payé 238 421 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 63 183 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,72 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,94 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,06 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Estimez la valeur de votre maison à Saint-Honoré
Prix au m² d'une maison à Saint-Honoré par année
Année | Prix moyen au m² |
---|---|
2014 | 1 098,22 |
2015 | 1 247,52 |
2016 | 1 363,93 |
2017 | 1 459,96 |
2018 | 1 516,51 |
2019 | 1 678,90 |
2020 | 1 761,20 |
2021 | 2 163,89 |
2022 | 2 579,13 |
2023 | 2 856,04 |