Saint-Gervais-d'Auvergne, Prix au m² des Maisons 2024

Consultez les prix réels au m², tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Saint-Gervais-d'Auvergne

Saint-Gervais-d'Auvergne, Prix au m² des Maisons 2024

Les prix au m² en 2024 des maisons de Saint-Gervais-d'Auvergne, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Saint-Gervais-d'Auvergne 63354. Mis à jour le 25-07-2024.

Prix au m² des maisons à Saint-Gervais-d'Auvergne en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, à Saint-Gervais-d'Auvergne, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 73 504 €, pour une surface moyenne de 116 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 633 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 168 m² ou 4 pièces pour un prix de 615 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 15 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 7 ventes réalisées, le prix moyen était de 761 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 526 € par mètre carré, avec un total de 4 ventes. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 2 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 725 € par mètre carré.

Saint-Gervais-d'Auvergne : Notre dossier complet sur l'immobilier

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Évolution des prix des maisons à Saint-Gervais-d'Auvergne

Le prix au m² des maisons à Saint-Gervais-d\'Auvergne a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 390 €, puis il est passé à 639 € en 2017 pour atteindre finalement 633 € début 2024. Ainsi, une maison de 116 m² payé 41 352 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 8 705 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 3,42 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,34 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,66 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.

Les prix au m², par quartier, de Saint-Gervais-d'Auvergne

  • Moins de 504 € du m²
  • de 504 à 662 € du m²
  • Plus de 662 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison à Saint-Gervais-d'Auvergne

    Aménagements :



    Prix au m² d'une maison à Saint-Gervais-d'Auvergne par année

    AnnéePrix moyen au m²
    2014389,99
    2015481,24
    2016658,80
    2017638,59
    2018761,87
    2019701,30
    2020516,38
    2021639,41
    2022615,42
    2023632,93
    Les prix au m² tels qu'enregistrés sur les actes de ventes à Saint-Gervais-d'Auvergne des maisons, le nombre de ventes

    Saint-Gervais-d'Auvergne, Prix au m² des Maisons 2024. Les prix au m² tels qu'enregistrés sur les actes de ventes à Saint-Gervais-d'Auvergne des maisons, le nombre de ventes
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