Saint-Beauzire, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Prix au m² des maisons à Saint-Beauzire en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, à Saint-Beauzire, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 205 448 €, pour une surface moyenne de 118 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 746 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 105 m² ou 4 pièces pour un prix de 2 172 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 14 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 667 € par mètre carré, d'après les 2 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 3 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 244 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 939 € par mètre carré, avec un total de 6 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 2 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 519 € par mètre carré.

Évolution des prix des maisons à Saint-Beauzire

Le prix au m² des maisons à Saint-Beauzire a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 187 €, puis il est passé à 1 601 € en 2017 pour atteindre finalement 1 746 € début 2024. Ainsi, une maison de 118 m² payé 190 484 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 50 082 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,74 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,92 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,08 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.

Prix au m² d'une maison à Saint-Beauzire par année