Prix au m² des maisons à Roumoules en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Roumoules, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 258 234 €, pour une surface moyenne de 131 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 966 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 155 m² ou 4 pièces pour un prix de 1 717 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 161 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 152 € par mètre carré, d'après les 15 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 68 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 369 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 173 € par mètre carré, avec un total de 34 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 15 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 970 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 29 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 611 € par mètre carré.
Roumoules : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Roumoules en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Roumoules.Évolution des prix des maisons à Roumoules
Le prix au m² d'une maison dans le secteur de Roumoules est relativement stable au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 922 €, puis il est passé à 1 195 € en 2017 pour atteindre finalement 1 966 € début 2024. Ainsi, une maison de 131 m² payé 272 033 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 17 749 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 11,04 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 0,72 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -4,28 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Roumoules
Estimez la valeur de votre maison à Roumoules
Prix au m² d'une maison à Roumoules par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 921,74 |
| 2015 | 1 086,04 |
| 2016 | 1 174,24 |
| 2017 | 1 194,71 |
| 2018 | 1 227,43 |
| 2019 | 1 186,38 |
| 2020 | 1 334,74 |
| 2021 | 1 512,78 |
| 2022 | 1 716,96 |
| 2023 | 1 965,94 |
