Prix au m² des maisons à Rosans en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Rosans, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 248 928 €, pour une surface moyenne de 130 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 920 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 12,51 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 707 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 141 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 104 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 777 € par mètre carré, d'après les 5 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 51 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 259 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 172 € par mètre carré, avec un total de 21 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 10 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 678 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 17 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 612 € par mètre carré.
Rosans : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Rosans en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Rosans.Évolution des prix des maisons à Rosans
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Rosans a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 736 €, puis il est passé à 932 € en 2017 pour atteindre finalement 1 920 € début 2024. Ainsi, une maison de 130 m² payé 260 730 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 45 582 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 4,12 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 1,94 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -3,06 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Rosans
Estimez la valeur de votre maison à Rosans
Prix au m² d'une maison à Rosans par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 736,02 |
| 2015 | 871,95 |
| 2016 | 929,03 |
| 2017 | 931,72 |
| 2018 | 981,86 |
| 2019 | 958,17 |
| 2020 | 1 250,49 |
| 2021 | 1 543,80 |
| 2022 | 1 706,57 |
| 2023 | 1 920,08 |
