Prix au m² des maisons à Rémuzat en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Rémuzat, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 252 144 €, pour une surface moyenne de 135 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 873 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 9,70 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 707 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 123 m² avec 3 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 72 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 930 € par mètre carré, d'après les 5 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 27 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 853 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 146 € par mètre carré, avec un total de 14 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 17 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 969 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 9 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 624 € par mètre carré.
Rémuzat : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Rémuzat en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Rémuzat.Évolution des prix des maisons à Rémuzat
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Rémuzat a augmenté de façon significative au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 536 €, puis il est passé à 750 € en 2017 pour atteindre finalement 1 873 € début 2024. Ainsi, une maison de 135 m² payé 184 981 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 145 925 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 0,91 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 8,77 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 3,77 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Rémuzat
Estimez la valeur de votre maison à Rémuzat
Prix au m² d'une maison à Rémuzat par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 536,30 |
| 2015 | 579,23 |
| 2016 | 614,75 |
| 2017 | 749,74 |
| 2018 | 757,83 |
| 2019 | 762,20 |
| 2020 | 854,97 |
| 2021 | 1 268,51 |
| 2022 | 1 707,12 |
| 2023 | 1 872,74 |
