Pérignat-lès-Sarliève, Prix au m² des Maisons 2024

Prix au m² des maisons à Pérignat-lès-Sarliève en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, à Pérignat-lès-Sarliève, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 270 936 €, pour une surface moyenne de 110 m² et de 5 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 2 474 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 133 m² ou 5 pièces pour un prix de 2 612 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 18 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 8 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 465 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 651 € par mètre carré, avec un total de 7 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 3 ventes avec un prix net vendeur moyen de 2 185 € par mètre carré.

Évolution des prix des maisons à Pérignat-lès-Sarliève

Le prix au m² des maisons à Pérignat-lès-Sarliève a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 612 €, puis il est passé à 1 583 € en 2017 pour atteindre finalement 2 474 € début 2024. Ainsi, une maison de 110 m² payé 257 443 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 33 420 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 5,55 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 1,44 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -3,56 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.

Prix au m² d'une maison à Pérignat-lès-Sarliève par année