Quel est le prix au m² d'une maison à Pelleautier?

Le prix au m² moyen d'une maison à Pelleautier est de 2 273 euros, hors frais.

Quel est le prix d'une maison à Pelleautier?

Le prix de vente net vendeur moyen d'une maison à Pelleautier est de 263 642 euros, pour une surface bâtie moyenne de 104 m².

Quel est le prix d'une maison de 100 m² à Pelleautier?

Le prix moyen d'une maison de 100 à 150 m² est de 2933 euros du m².

Pelleautier, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Les données sur le marché immobilier de Pelleautier sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Pelleautier, La Freissinouse, Neffes, Sigoyer, Espinasses, Ancelle, Chabottes, Aspres-sur-Buëch, Saint-Etienne-en-Dévoluy, La Bréole, Chauffayer, Le Poët, Orcières, Baratier, Salignac, Saint-André-d'Embrun, Thoard, Aubignosc, Le Brusquet, Châtillon-en-Diois.

Prix au m² des maisons à Pelleautier en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, à Pelleautier, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 263 642 €, pour une surface moyenne de 104 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 2 537 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 11,64 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 2 273 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 102 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 136 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 640 € par mètre carré, d'après les 17 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 71 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 704 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 933 € par mètre carré, avec un total de 31 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 8 ventes avec un prix net vendeur moyen de 2 103 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 9 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 709 € par mètre carré.

Pelleautier : Notre dossier complet sur l'immobilier

Marché Immobilier à Pelleautier en 2024, situation et tendance.

Évolution des Prix de l'Immobilier à Pelleautier.

Évolution des prix des maisons à Pelleautier

Le prix au m² des maisons dans le secteur de Pelleautier a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 063 €, puis il est passé à 1 310 € en 2017 pour atteindre finalement 2 537 € début 2024. Ainsi, une maison de 104 m² payé 204 711 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 80 953 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,82 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 4,39 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -0,61 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.