Prix au m2 des maisons à Paris 13e Arrondissement en 2023 en prix net vendeur.
L'an dernier à Paris 13e Arrondissement, le prix de vente moyen d'une maison s'élèvait à 1 361 129 €, pour une surface moyenne de 96 m2 et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'une maison est de 16 961 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 111 m2 ou 5 pièces pour un prix de 15 088 €/m2. A noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 16 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Pour les maisons de 51 à 100 m2, sur les 8 ventes réalisées, le prix moyen était de 16 098 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 13 071 € par mètre carré, avec un total de 6 ventes.
Consultez également les prix au m2 des appartements à Paris 13e Arrondissement
Évolution des prix de l'immobilier à Paris 13e Arrondissement et rentabilité de l'investissement
Le prix au m2 d'une maison à Paris 13e Arrondissement a baissé au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m2 s'élevait à 20 208 €, puis il est passé à 14 474 € en 2017 pour atteindre finalement 16 961 € en 2022. Ainsi, une maison de 96 m2 payé 1 938 737 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de -311 542 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de -3,98 an.
La perte annuel de l'investissement est de 2,01 % sur la période de 8 ans.
Consultez notre dossier complet sur le marché immobilier à Paris 13e Arrondissement
Explorez plus de données de ville-data :
