Prix au m² des maisons à Menglon en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Menglon, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 220 786 €, pour une surface moyenne de 118 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 878 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 14,13 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 645 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 126 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 75 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 979 € par mètre carré, d'après les 5 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 42 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 999 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 085 € par mètre carré, avec un total de 10 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 9 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 726 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 9 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 714 € par mètre carré.
Menglon : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Menglon en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Menglon.Évolution des prix des maisons à Menglon
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Menglon a augmenté de façon significative au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 747 €, puis il est passé à 929 € en 2017 pour atteindre finalement 1 878 € début 2024. Ainsi, une maison de 118 m² payé 187 670 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 120 594 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,12 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 7,14 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 2,14 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Menglon
Estimez la valeur de votre maison à Menglon
Prix au m² d'une maison à Menglon par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 747,10 |
| 2015 | 810,32 |
| 2016 | 874,99 |
| 2017 | 929,10 |
| 2018 | 1 019,59 |
| 2019 | 1 143,91 |
| 2020 | 1 166,49 |
| 2021 | 1 478,36 |
| 2022 | 1 645,40 |
| 2023 | 1 877,86 |
