Prix au m² des maisons à Luzillat en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Luzillat, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 178 871 €, pour une surface moyenne de 133 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 345 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 157 m² ou 4 pièces pour un prix de 1 198 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 165 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 969 € par mètre carré, d'après les 7 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 59 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 594 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 612 € par mètre carré, avec un total de 54 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 20 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 125 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 25 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 031 € par mètre carré.
Luzillat : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Luzillat en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Luzillat.Évolution des prix des maisons à Luzillat
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Luzillat a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 553 €, puis il est passé à 683 € en 2017 pour atteindre finalement 1 345 € début 2024. Ainsi, une maison de 133 m² payé 168 499 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 50 506 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,40 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 3,33 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -1,67 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Luzillat
Estimez la valeur de votre maison à Luzillat
Prix au m² d'une maison à Luzillat par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 553,13 |
| 2015 | 596,48 |
| 2016 | 617,48 |
| 2017 | 683,36 |
| 2018 | 699,06 |
| 2019 | 716,04 |
| 2020 | 778,72 |
| 2021 | 969,01 |
| 2022 | 1 197,91 |
| 2023 | 1 344,77 |
