Quel est le prix au m² d'une maison aux Vigneaux?

Le prix au m² moyen d'une maison aux Vigneaux est de 2 922 euros, hors frais.

Quel est le prix d'une maison aux Vigneaux?

Le prix de vente net vendeur moyen d'une maison aux Vigneaux est de 341 351 euros, pour une surface bâtie moyenne de 95 m².

Quel est le prix d'une maison de 100 m² aux Vigneaux?

Le prix moyen d'une maison de 100 à 150 m² est de 3873 euros du m².

Les Vigneaux, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Les données sur le marché immobilier des Vigneaux sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Les Vigneaux, Puy-Saint-André, Puy-Saint-Pierre, Val-des-Prés, Montgenèvre, Risoul, Vars, La Grave, Saint-Sauveur, Baratier, Les Orres, Saint-Laurent-du-Cros, Montgardin, La Rochette, Saint-Firmin, La Fare-en-Champsaur, Valmeinier, Avançon, Saint-André, Villarodin-Bourget.

Prix au m² des maisons aux Vigneaux en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, aux Vigneaux, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 341 351 €, pour une surface moyenne de 95 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 3 601 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 23,23 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 2 922 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 96 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 74 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 3 914 € par mètre carré, d'après les 15 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 31 ventes réalisées, le prix moyen était de 3 687 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 3 873 € par mètre carré, avec un total de 17 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 11 ventes avec un prix net vendeur moyen de 3 101 € par mètre carré.

Les Vigneaux : Notre dossier complet sur l'immobilier

Marché Immobilier aux Vigneaux en 2024, situation et tendance.

Évolution des Prix de l'Immobilier aux Vigneaux.

Évolution des prix des maisons aux Vigneaux

Le prix au m² des maisons dans le secteur de Les Vigneaux a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 461 €, puis il est passé à 1 747 € en 2017 pour atteindre finalement 3 601 € début 2024. Ainsi, une maison de 95 m² payé 325 436 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 78 536 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,98 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,68 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,32 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.