Quel est le prix au m² d'une maison aux Orres?

Le prix au m² moyen d'une maison aux Orres est de 2 538 euros, hors frais.

Quel est le prix d'une maison aux Orres?

Le prix de vente net vendeur moyen d'une maison aux Orres est de 311 001 euros, pour une surface bâtie moyenne de 104 m².

Quel est le prix d'une maison de 100 m² aux Orres?

Le prix moyen d'une maison de 100 à 150 m² est de 3427 euros du m².

Les Orres, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Les données sur le marché immobilier des Orres sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Les Orres, Saint-Sauveur, Baratier, Saint-Pons, Vars, Risoul, Uvernet-Fours, Montclar, Montgardin, Selonnet, Avançon, Remollon, La Rochette, Les Vigneaux, Jarjayes, Saint-Laurent-du-Cros, Colmars, Châteauvieux, Puy-Saint-André, La Fare-en-Champsaur.

Prix au m² des maisons aux Orres en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, aux Orres, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 311 001 €, pour une surface moyenne de 104 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 2 994 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 17,96 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 2 538 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 112 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 75 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 3 394 € par mètre carré, d'après les 7 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 38 ventes réalisées, le prix moyen était de 3 281 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 3 427 € par mètre carré, avec un total de 17 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 11 ventes avec un prix net vendeur moyen de 2 442 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 2 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 430 € par mètre carré.

Les Orres : Notre dossier complet sur l'immobilier

Marché Immobilier aux Orres en 2024, situation et tendance.

Évolution des Prix de l'Immobilier aux Orres.

Évolution des prix des maisons aux Orres

Le prix au m² des maisons dans le secteur de Les Orres a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 311 €, puis il est passé à 1 614 € en 2017 pour atteindre finalement 2 994 € début 2024. Ainsi, une maison de 104 m² payé 304 176 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 130 991 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,67 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 4,78 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -0,22 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.