Lempdes, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Prix au m² des maisons à Lempdes en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, à Lempdes, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 224 409 €, pour une surface moyenne de 92 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 2 434 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons sont stables un an, ils étaient de 2 419 €/m² en moyenne l'année précédente. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 53 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 940 € par mètre carré, d'après les 2 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 37 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 383 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 433 € par mètre carré, avec un total de 13 ventes.

Évolution des prix des maisons à Lempdes

Le prix au m² des maisons à Lempdes a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 373 €, puis il est passé à 1 807 € en 2017 pour atteindre finalement 2 434 € début 2024. Ainsi, une maison de 92 m² payé 165 541 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 47 396 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,51 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 3,18 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -1,82 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.

Prix au m² d'une maison à Lempdes par année