Quel est le prix au m² d'une maison au Noyer?

Le prix au m² moyen d'une maison au Noyer est de 1 847 euros, hors frais.

Quel est le prix d'une maison au Noyer?

Le prix de vente net vendeur moyen d'une maison au Noyer est de 221 388 euros, pour une surface bâtie moyenne de 101 m².

Quel est le prix d'une maison de 100 m² au Noyer?

Le prix moyen d'une maison de 100 à 150 m² est de 2411 euros du m².

Le Noyer, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Les données sur le marché immobilier du Noyer sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Le Noyer, Poligny, Laye, Saint-Julien-en-Champsaur, Forest-Saint-Julien, Saint-Michel-de-Chaillol, Saint-Léger-les-Mélèzes, Rambaud, La Bâtie-Vieille, Saint-Baudille-et-Pipet, La Salle-en-Beaumont, Saint-Etienne-le-Laus, Valserres, Saint-Jean-d'Hérans, Ponsonnas, La Faurie, Fouillouse, Prunières, Réallon, Lardier-et-Valença.

Prix au m² des maisons au Noyer en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, au Noyer, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 221 388 €, pour une surface moyenne de 101 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 2 186 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 114 m² ou 4 pièces pour un prix de 1 847 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 61 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 366 € par mètre carré, d'après les 9 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 33 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 451 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 411 € par mètre carré, avec un total de 10 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 5 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 887 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 4 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 559 € par mètre carré.

Le Noyer : Notre dossier complet sur l'immobilier

Marché Immobilier au Noyer en 2024, situation et tendance.

Évolution des Prix de l'Immobilier au Noyer.

Évolution des prix des maisons au Noyer

Le prix au m² des maisons dans le secteur de Le Noyer a augmenté de façon significative au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 803 €, puis il est passé à 1 272 € en 2017 pour atteindre finalement 2 186 € début 2024. Ainsi, une maison de 101 m² payé 150 172 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 79 231 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,36 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 5,86 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 0,86 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.