Prix au m² des maisons au Monestier-du-Percy en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, au Monestier-du-Percy, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 227 733 €, pour une surface moyenne de 114 m² et de 3 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 997 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 7,67 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 855 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 107 m² avec 3 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 43 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 292 € par mètre carré, d'après les 6 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 15 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 345 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 216 € par mètre carré, avec un total de 14 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 5 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 751 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 3 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 289 € par mètre carré.
Le Monestier-du-Percy : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier au Monestier-du-Percy en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier au Monestier-du-Percy.Évolution des prix des maisons au Monestier-du-Percy
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Le Monestier-du-Percy a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 597 €, puis il est passé à 745 € en 2017 pour atteindre finalement 1 997 € début 2024. Ainsi, une maison de 114 m² payé 206 116 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 45 544 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 3,26 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,46 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,54 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, du Monestier-du-Percy
Estimez la valeur de votre maison au Monestier-du-Percy
Prix au m² d'une maison au Monestier-du-Percy par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 597,01 |
| 2015 | 698,71 |
| 2016 | 726,13 |
| 2017 | 744,78 |
| 2018 | 780,13 |
| 2019 | 754,04 |
| 2020 | 847,48 |
| 2021 | 1 328,25 |
| 2022 | 1 854,95 |
| 2023 | 1 997,25 |
