Prix au m² des maisons au Cheix en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, au Cheix, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 227 760 €, pour une surface moyenne de 158 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 444 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 5,57 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 368 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 152 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 85 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 820 € par mètre carré, d'après les 2 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 30 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 976 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 689 € par mètre carré, avec un total de 21 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 14 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 284 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 18 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 165 € par mètre carré.
Le Cheix : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier au Cheix en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier au Cheix.Évolution des prix des maisons au Cheix
Le prix au m² d'une maison dans le secteur de Le Cheix est relativement stable au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 760 €, puis il est passé à 757 € en 2017 pour atteindre finalement 1 444 € début 2024. Ainsi, une maison de 158 m² payé 198 266 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 17 306 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 8,25 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 0,97 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -4,03 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, du Cheix
Estimez la valeur de votre maison au Cheix
Prix au m² d'une maison au Cheix par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 759,72 |
| 2015 | 772,31 |
| 2016 | 730,80 |
| 2017 | 757,30 |
| 2018 | 747,71 |
| 2019 | 774,63 |
| 2020 | 790,18 |
| 2021 | 1 047,46 |
| 2022 | 1 367,54 |
| 2023 | 1 443,78 |
