Prix au m² des maisons à Lavars en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Lavars, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 156 779 €, pour une surface moyenne de 95 m² et de 3 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 651 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 109 m² ou 3 pièces pour un prix de 1 251 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 29 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 506 € par mètre carré, d'après les 6 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 12 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 756 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 503 € par mètre carré, avec un total de 8 ventes. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 2 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 808 € par mètre carré.
Lavars : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Lavars en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Lavars.Évolution des prix des maisons à Lavars
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Lavars a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 855 €, puis il est passé à 934 € en 2017 pour atteindre finalement 1 651 € début 2024. Ainsi, une maison de 95 m² payé 176 031 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 68 411 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,85 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 4,32 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -0,68 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Lavars
Estimez la valeur de votre maison à Lavars
Prix au m² d'une maison à Lavars par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 854,75 |
| 2015 | 900,44 |
| 2016 | 973,50 |
| 2017 | 933,67 |
| 2018 | 932,18 |
| 2019 | 856,21 |
| 2020 | 767,87 |
| 2021 | 829,29 |
| 2022 | 1 250,55 |
| 2023 | 1 650,91 |
