Prix au m² des maisons à La Beaume en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à La Beaume, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 154 270 €, pour une surface moyenne de 118 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 302 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 29,83 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 003 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 130 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 24 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 499 € par mètre carré, d'après les 5 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 8 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 387 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 355 € par mètre carré, avec un total de 4 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 3 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 328 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 4 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 194 € par mètre carré.
La Beaume : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à La Beaume en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à La Beaume.Évolution des prix des maisons à La Beaume
Le prix au m² des maisons dans le secteur de La Beaume a augmenté de façon significative au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 624 €, puis il est passé à 638 € en 2017 pour atteindre finalement 1 302 € début 2024. Ainsi, une maison de 118 m² payé 154 066 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 72 787 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,52 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 5,25 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 0,25 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Estimez la valeur de votre maison à La Beaume
Prix au m² d'une maison à La Beaume par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 624,30 |
| 2015 | 625,98 |
| 2016 | 703,52 |
| 2017 | 637,66 |
| 2018 | 652,32 |
| 2019 | 667,80 |
| 2020 | 545,76 |
| 2021 | 752,83 |
| 2022 | 1 003,09 |
| 2023 | 1 302,32 |
