Prix au m2 des maisons dans le secteur de Juvincourt-et-Damary en 2023 en prix net vendeur.
L'an dernier dans le secteur de Juvincourt-et-Damary, le prix de vente moyen d'une maison s'élèvait à 186 242 €, pour une surface moyenne de 110 m2 et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'une maison est de 1 717 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m2 des maisons ont baissé de 1,74 % en un an, ils étaient de 1 747 €/m2 en moyenne l'année précédente pour une surface moyenne de 117 m2 avec 5 pièces. A noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 79 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m2 ou moins ont été vendues en moyenne à 1 950 € par mètre carré, d'après les 8 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m2, sur les 27 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 903 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 1 809 € par mètre carré, avec un total de 32 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m2, nous avons enregistré 9 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 349 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m2, qui ont connu 3 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 154 € par mètre carré.
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Évolution des prix de l'immobilier dans le secteur de Juvincourt-et-Damary et rentabilité de l'investissement
Le prix au m2 d'une maison dans le secteur de Juvincourt-et-Damary a baissé au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m2 s'élevait à 1 881 €, puis il est passé à 1 619 € en 2017 pour atteindre finalement 1 717 € en 2022. Ainsi, une maison de 110 m2 payé 206 264 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de -17 970 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de -7,35 an.
La perte annuel de l'investissement est de 1,09 % sur la période de 8 ans.
Consultez notre dossier complet sur le marché immobilier dans le secteur de Juvincourt-et-Damary
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