Prix au m² des maisons à Joze en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Joze, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 186 424 €, pour une surface moyenne de 125 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 490 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 150 m² ou 4 pièces pour un prix de 1 307 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 162 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 032 € par mètre carré, d'après les 5 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 60 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 698 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 740 € par mètre carré, avec un total de 63 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 16 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 197 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 18 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 062 € par mètre carré.
Joze : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Joze en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Joze.Évolution des prix des maisons à Joze
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Joze a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 588 €, puis il est passé à 720 € en 2017 pour atteindre finalement 1 490 € début 2024. Ainsi, une maison de 125 m² payé 198 771 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 18 164 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 7,88 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 1,02 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -3,98 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Joze
Estimez la valeur de votre maison à Joze
Prix au m² d'une maison à Joze par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 588,05 |
| 2015 | 663,23 |
| 2016 | 701,67 |
| 2017 | 719,68 |
| 2018 | 780,59 |
| 2019 | 784,19 |
| 2020 | 809,35 |
| 2021 | 1 042,83 |
| 2022 | 1 306,67 |
| 2023 | 1 489,84 |
