Prix Réels au m2 des Maisons Jenzat 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Jenzat

Prix Réels au m2 des Maisons Jenzat 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des maisons à Jenzat, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Les données sur le marché immobilier de Jenzat sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Jenzat, Saint-Germain-de-Salles, Saint-Genès-du-Retz, Vensat, Cesset, Montpensier, Chaptuzat, Lalizolle, Champs, Joserand, Louchy-Montfand, Paray-sous-Briailles, Bransat, Bussières-et-Pruns, Voussac, Villeneuve-les-Cerfs, Saint-Myon, Créchy, Saint-Clément-de-Régnat, Montcel.

Prix au m2 des maisons dans le secteur de Jenzat en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier dans le secteur de Jenzat, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 133 533 €, pour une surface moyenne de 163 m2 et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'une maison est de 905 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m2 des maisons ont augmenté de 24,72 % en un an, ils étaient de 726 €/m2 en moyenne l'année précédente pour une surface moyenne de 171 m2 avec 4 pièces. À noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 80 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m2 ou moins ont été vendues en moyenne à 616 € par mètre carré, d'après les 4 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m2, sur les 29 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 154 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 926 € par mètre carré, avec un total de 19 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m2, nous avons enregistré 8 ventes avec un prix net vendeur moyen de 840 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m2, qui ont connu 20 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 670 € par mètre carré.

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Consultez également les prix au m2 des appartements dans le secteur de Jenzat

Évolution des prix de l'immobilier dans le secteur de Jenzat et rentabilité de l'investissement

Le prix au m2 d'une maison dans le secteur de Jenzat est relativement stable au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 841 €, puis il est passé à 762 € en 2017 pour atteindre finalement 905 € en 2022. Ainsi, une maison de 163 m2 payé 137 447 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 10 391 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 8,47 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 0,94 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -4,06 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

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Consultez notre dossier complet sur le marché immobilier dans le secteur de Jenzat

Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Jenzat sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Maisons Jenzat 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Jenzat sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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