Prix au m² des maisons à Glandage en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Glandage, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 162 664 €, pour une surface moyenne de 106 m² et de 3 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 532 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 31,65 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 164 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 101 m² avec 3 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 25 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 729 € par mètre carré, d'après les 6 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 11 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 753 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 401 € par mètre carré, avec un total de 4 ventes. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 3 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 440 € par mètre carré.
Glandage : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Glandage en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Glandage.Évolution des prix des maisons à Glandage
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Glandage a augmenté de façon significative au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 388 €, puis il est passé à 521 € en 2017 pour atteindre finalement 1 532 € début 2024. Ainsi, une maison de 106 m² payé 104 489 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 172 688 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 0,44 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 18,36 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 13,36 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Estimez la valeur de votre maison à Glandage
Prix au m² d'une maison à Glandage par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 388,23 |
| 2015 | 483,88 |
| 2016 | 486,02 |
| 2017 | 520,54 |
| 2018 | 542,58 |
| 2019 | 587,71 |
| 2020 | 744,29 |
| 2021 | 891,19 |
| 2022 | 1 163,93 |
| 2023 | 1 532,26 |
