Freissinières, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Consultez les prix réels au m², tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Freissinières

Freissinières, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Les prix au m² en 2024 des maisons de Freissinières, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Freissinières 05058. Mis à jour le 03-11-2024.
Les données sur le marché immobilier de Freissinières sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Freissinières, Champcella, Réotier, Mont-Dauphin, Cervières, Réallon, Puy-Saint-Eusèbe, Saint-Apollinaire, Saint-Véran, Saint-Paul-sur-Ubaye, Buissard, Le Lauzet-Ubaye, La Motte-en-Champsaur, Laye, Rousset, Théus, Rochebrune, Le Glaizil, Bréziers, Le Freney-d'Oisans.

Prix au m² des maisons à Freissinières en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, à Freissinières, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 254 066 €, pour une surface moyenne de 113 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 2 240 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 30,44 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 717 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 108 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 39 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 665 € par mètre carré, d'après les 4 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 22 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 426 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 059 € par mètre carré, avec un total de 6 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 3 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 925 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 4 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 2 184 € par mètre carré.

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Évolution des prix des maisons à Freissinières

Le prix au m² des maisons dans le secteur de Freissinières a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 751 €, puis il est passé à 1 019 € en 2017 pour atteindre finalement 2 240 € début 2024. Ainsi, une maison de 113 m² payé 198 677 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 24 246 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 5,90 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 1,36 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -3,64 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.

Les prix au m², par quartier, de Freissinières

  • Moins de 2635 € du m²
  • de 2635 à 3459 € du m²
  • Plus de 3459 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison à Freissinières

    Aménagements :



    Prix au m² d'une maison à Freissinières par année

    AnnéePrix moyen au m²
    2014750,78
    2015844,47
    2016951,47
    20171 019,01
    20181 046,59
    20191 258,01
    20201 381,79
    20211 627,95
    20221 717,10
    20232 239,73

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