Prix Réels au m2 des Maisons Cruis 2024

Consultez les prix réels au m2, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Cruis

Prix Réels au m2 des Maisons Cruis 2024

Nos données sur les prix réels au m2 des maisons à Cruis, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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  5. Prix au m2 d'une Maison
Les données sur le marché immobilier de Cruis sont insuffisantes pour pouvoir établir des statistiques fiables localement. Nous avons donc élargi les données aux communes proches de taille comparable : Cruis, Châteauneuf-Val-Saint-Donat, Noyers-sur-Jabron, Pierrerue, Aubignosc, Salignac, Mirabeau, Revest-du-Bion, Simiane-la-Rotonde, Le Chaffaut-Saint-Jurson, Thoard, Bras-d'Asse, Viens, Estoublon, Mézel, Eyguians, Rustrel, Puimoisson, Saint-Martin-de-Castillon, Ventavon.

Prix au m2 des maisons dans le secteur de Cruis en 2023 en prix net vendeur.

L'an dernier dans le secteur de Cruis, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 273 424 €, pour une surface moyenne de 142 m2 et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m2 d'une maison est de 2 182 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 127 m2 ou 4 pièces pour un prix de 1 979 €/m2. À noter : les prix au m2 indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 81 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m2 ou moins ont été vendues en moyenne à 1 666 € par mètre carré, d'après les 7 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m2, sur les 34 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 146 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m2 ont été vendues à un prix moyen de 2 143 € par mètre carré, avec un total de 19 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m2, nous avons enregistré 8 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 470 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m2, qui ont connu 13 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 832 € par mètre carré.

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Consultez également les prix au m2 des appartements dans le secteur de Cruis

Évolution des prix de l'immobilier dans le secteur de Cruis et rentabilité de l'investissement

Le prix au m2 des maisons dans le secteur de Cruis a augmenté au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m2 s'élevait à 1 692 €, puis il est passé à 1 429 € en 2017 pour atteindre finalement 2 182 € en 2022. Ainsi, une maison de 142 m2 payé 240 683 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 69 685 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,21 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 3,62 % par an sur la période de 8 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -1,38 % par an sur la période de 8 ans pour un propriétaire occupant.

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Consultez notre dossier complet sur le marché immobilier dans le secteur de Cruis

Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Cruis sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.

Prix Réels au m2 des Maisons Cruis 2024. Les prix au m2 tels qu'enregistrés à Cruis sur les actes de ventes des maisons, le nombre de ventes et l'évolution des prix.
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