Prix au m² des maisons à Creuzier-le-Neuf en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Creuzier-le-Neuf, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 167 306 €, pour une surface moyenne de 167 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 999 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 3,93 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 961 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 153 m² avec 5 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 11 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 3 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 651 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 029 € par mètre carré, avec un total de 2 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 3 ventes avec un prix net vendeur moyen de 968 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 3 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 827 € par mètre carré.
Creuzier-le-Neuf : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Creuzier-le-Neuf en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Creuzier-le-Neuf.Évolution des prix des maisons à Creuzier-le-Neuf
Le prix au m² des maisons à Creuzier-le-Neuf a augmenté de façon significative au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 435 €, puis il est passé à 684 € en 2017 pour atteindre finalement 999 € début 2024. Ainsi, une maison de 167 m² payé 57 663 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 78 523 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 0,53 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 15,13 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 10,13 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Creuzier-le-Neuf
Estimez la valeur de votre maison à Creuzier-le-Neuf
Prix au m² d'une maison à Creuzier-le-Neuf par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 434,81 |
| 2015 | 612,68 |
| 2016 | 622,85 |
| 2017 | 684,45 |
| 2018 | 693,90 |
| 2019 | 889,82 |
| 2021 | 848,21 |
| 2022 | 961,35 |
| 2023 | 999,12 |
