Prix au m² des maisons à Corps en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Corps, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 179 877 €, pour une surface moyenne de 103 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 753 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 9,38 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 603 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 96 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 72 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 864 € par mètre carré, d'après les 14 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 29 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 210 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 576 € par mètre carré, avec un total de 14 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 9 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 497 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 6 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 477 € par mètre carré.
Corps : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des prix des maisons à Corps
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Corps a augmenté de façon significative au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 731 €, puis il est passé à 996 € en 2017 pour atteindre finalement 1 753 € début 2024. Ainsi, une maison de 103 m² payé 140 671 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 84 036 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,21 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 6,64 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 1,64 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Corps
Estimez la valeur de votre maison à Corps
Prix au m² d'une maison à Corps par année
Année | Prix moyen au m² |
---|---|
2014 | 731,30 |
2015 | 799,27 |
2016 | 915,75 |
2017 | 995,96 |
2018 | 1 064,67 |
2019 | 1 117,55 |
2020 | 1 089,30 |
2021 | 1 331,17 |
2022 | 1 602,67 |
2023 | 1 753,00 |