Prix au m² des maisons à Chauffayer en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Chauffayer, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 248 284 €, pour une surface moyenne de 109 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 2 286 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 9,75 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 2 083 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 111 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 94 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 272 € par mètre carré, d'après les 13 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 46 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 396 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 661 € par mètre carré, avec un total de 21 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 5 ventes avec un prix net vendeur moyen de 2 614 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 9 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 590 € par mètre carré.
Chauffayer : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Chauffayer en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Chauffayer.Évolution des prix des maisons à Chauffayer
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Chauffayer a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 008 €, puis il est passé à 1 144 € en 2017 pour atteindre finalement 2 286 € début 2024. Ainsi, une maison de 109 m² payé 206 680 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 51 780 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,87 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,78 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,22 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Chauffayer
Estimez la valeur de votre maison à Chauffayer
Prix au m² d'une maison à Chauffayer par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 1 008,03 |
| 2015 | 1 071,06 |
| 2016 | 1 086,81 |
| 2017 | 1 144,45 |
| 2018 | 1 173,45 |
| 2019 | 1 304,22 |
| 2020 | 1 333,51 |
| 2021 | 1 710,02 |
| 2022 | 2 082,86 |
| 2023 | 2 285,86 |
