Prix au m² des maisons à Châteaugay en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Châteaugay, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 228 094 €, pour une surface moyenne de 123 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 851 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 8,71 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 703 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 127 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 454 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 130 € par mètre carré, d'après les 21 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 210 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 161 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 105 € par mètre carré, avec un total de 122 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 45 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 628 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 56 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 363 € par mètre carré.
Châteaugay : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Châteaugay en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Châteaugay.Évolution des prix des maisons à Châteaugay
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Châteaugay a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 935 €, puis il est passé à 1 160 € en 2017 pour atteindre finalement 1 851 € début 2024. Ainsi, une maison de 123 m² payé 218 465 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 58 668 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,68 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,98 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,02 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Châteaugay
Estimez la valeur de votre maison à Châteaugay
Prix au m² d'une maison à Châteaugay par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 935,24 |
| 2015 | 997,37 |
| 2016 | 1 075,73 |
| 2017 | 1 160,14 |
| 2018 | 1 249,69 |
| 2019 | 1 319,23 |
| 2020 | 1 372,88 |
| 2021 | 1 591,79 |
| 2022 | 1 702,71 |
| 2023 | 1 851,07 |
