Château-Arnoux-Saint-Auban, Prix au m² des Maisons 2024

Prix au m² des maisons à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, à Château-Arnoux-Saint-Auban, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 202 178 €, pour une surface moyenne de 84 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 2 399 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont baissé de 2,15 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 2 452 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 88 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 33 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 352 € par mètre carré, d'après les 3 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 23 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 625 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 966 € par mètre carré, avec un total de 6 ventes.

Évolution des prix des maisons à Château-Arnoux-Saint-Auban

Le prix au m² des maisons à Château-Arnoux-Saint-Auban a augmenté de façon significative au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 766 €, puis il est passé à 1 610 € en 2017 pour atteindre finalement 2 399 € début 2024. Ainsi, une maison de 84 m² payé 101 733 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 112 988 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 0,65 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 12,34 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 7,34 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.

Prix au m² d'une maison à Château-Arnoux-Saint-Auban par année