Briançon, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Consultez les prix réels au m², tels qu'enregistrés sur les actes de ventes, des maisons à Briançon

Briançon, Prix au m² des Maisons 2024 Nombre de Vente Réalisées

Les prix au m² en 2024 des maisons de Briançon, tels qu'enregistrés sur les actes de ventes.

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Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Briançon 05023. Mis à jour le 22-10-2024.

Prix au m² des maisons à Briançon en 2024 en prix net vendeur.

Début 2024, à Briançon, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 471 441 €, pour une surface moyenne de 118 m² et de 5 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 4 012 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 8,35 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 3 703 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 118 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.

Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.

Sur la base des 22 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 7 ventes réalisées, le prix moyen était de 4 704 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 3 630 € par mètre carré, avec un total de 9 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 5 ventes avec un prix net vendeur moyen de 3 975 € par mètre carré.

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Évolution des prix des maisons à Briançon

Le prix au m² des maisons à Briançon a augmenté de façon significative au cours des dernières années.

En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 804 €, puis il est passé à 2 368 € en 2017 pour atteindre finalement 4 012 € début 2024. Ainsi, une maison de 118 m² payé 252 347 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 122 653 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,48 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 5,40 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 0,40 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.

Les prix au m², par quartier, de Briançon

  • Moins de 3122 € du m²
  • de 3122 à 4097 € du m²
  • Plus de 4097 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison à Briançon

    Aménagements :



    Prix au m² d'une maison à Briançon par année

    AnnéePrix moyen au m²
    20141 804,20
    20151 902,19
    20162 049,81
    20172 368,31
    20182 517,21
    20192 518,00
    20203 038,59
    20213 104,56
    20223 703,13
    20234 012,26

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