Prix au m² des maisons à Briançon en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Briançon, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 471 441 €, pour une surface moyenne de 118 m² et de 5 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 4 012 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 8,35 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 3 703 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 118 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 22 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 7 ventes réalisées, le prix moyen était de 4 704 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 3 630 € par mètre carré, avec un total de 9 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 5 ventes avec un prix net vendeur moyen de 3 975 € par mètre carré.
Briançon : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des prix des maisons à Briançon
Le prix au m² des maisons à Briançon a augmenté de façon significative au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 1 804 €, puis il est passé à 2 368 € en 2017 pour atteindre finalement 4 012 € début 2024. Ainsi, une maison de 118 m² payé 252 347 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 122 653 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 1,48 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 5,40 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à 0,40 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Briançon
Estimez la valeur de votre maison à Briançon
Prix au m² d'une maison à Briançon par année
Année | Prix moyen au m² |
---|---|
2014 | 1 804,20 |
2015 | 1 902,19 |
2016 | 2 049,81 |
2017 | 2 368,31 |
2018 | 2 517,21 |
2019 | 2 518,00 |
2020 | 3 038,59 |
2021 | 3 104,56 |
2022 | 3 703,13 |
2023 | 4 012,26 |