Prix au m² des maisons à Bellegarde-en-Diois en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Bellegarde-en-Diois, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 159 839 €, pour une surface moyenne de 102 m² et de 3 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 570 €, hors frais d'agence et de notaire. L'année précédente la vente moyenne était d'une surface 123 m² ou 4 pièces pour un prix de 1 249 €/m². À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 18 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 1 678 € par mètre carré, d'après les 4 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 9 ventes réalisées, le prix moyen était de 1 816 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 1 600 € par mètre carré, avec un total de 3 ventes. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 2 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 301 € par mètre carré.
Bellegarde-en-Diois : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Bellegarde-en-Diois en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Bellegarde-en-Diois.Évolution des prix des maisons à Bellegarde-en-Diois
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Bellegarde-en-Diois a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 508 €, puis il est passé à 560 € en 2017 pour atteindre finalement 1 570 € début 2024. Ainsi, une maison de 102 m² payé 182 149 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 39 124 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 3,35 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 2,39 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -2,61 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Estimez la valeur de votre maison à Bellegarde-en-Diois
Prix au m² d'une maison à Bellegarde-en-Diois par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 508,13 |
| 2015 | 620,83 |
| 2016 | 602,11 |
| 2017 | 560,20 |
| 2018 | 656,57 |
| 2019 | 651,95 |
| 2020 | 692,36 |
| 2021 | 945,61 |
| 2022 | 1 249,23 |
| 2023 | 1 569,61 |
