Prix au m² des maisons à Beauregard-l'Évêque en 2024 en prix net vendeur.
Début 2024, à Beauregard-l'Évêque, le prix de vente moyen d'une maison s'élevait à 231 585 €, pour une surface moyenne de 127 m² et de 4 pièces. Actuellement, en moyenne, le prix au m² d'une maison est de 1 821 €, hors frais d'agence et de notaire. Les prix au m² des maisons ont augmenté de 9,98 % entre 2022 et 2023, ils étaient de 1 655 €/m² en moyenne en 2022 pour une surface moyenne de 123 m² avec 4 pièces. À noter : les prix au m² indiqués sont calculés sur la base de la surface réelle bâtie, et non de la surface loi carrez.
Analyse des ventes de maisons : prix moyen par mètre carré en fonction de la taille.
Sur la base des 213 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Les maisons d'une superficie de 50 m² ou moins ont été vendues en moyenne à 2 119 € par mètre carré, d'après les 10 ventes enregistrées. Pour les maisons de 51 à 100 m², sur les 87 ventes réalisées, le prix moyen était de 2 100 € par mètre carré. Les maisons de 101 à 150 m² ont été vendues à un prix moyen de 2 107 € par mètre carré, avec un total de 71 ventes. Pour les maisons de 151 à 200 m², nous avons enregistré 17 ventes avec un prix net vendeur moyen de 1 511 € par mètre carré. Enfin, les maisons de plus de 200 m², qui ont connu 28 ventes au cours de l'année, ont été vendues à un prix moyen de 1 378 € par mètre carré.
Beauregard-l'Évêque : Notre dossier complet sur l'immobilier
Marché Immobilier à Beauregard-l'Évêque en 2024, situation et tendance.
Évolution des Prix de l'Immobilier à Beauregard-l'Évêque.Évolution des prix des maisons à Beauregard-l'Évêque
Le prix au m² des maisons dans le secteur de Beauregard-l\'Évêque a augmenté au cours des dernières années.
En 2014, le prix au m² s'élevait à 766 €, puis il est passé à 985 € en 2017 pour atteindre finalement 1 821 € début 2024. Ainsi, une maison de 127 m² payé 197 892 € en 2014 aurait donc réalisé une plus-value immobilière brute de 64 627 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, calculée sur la base de 8 % pour l'achat d'un logement ancien, est de 2,20 an.
Le taux de rendement annuel de l'investissement est de 3,63 % par an sur la période de 9 ans. Déductions faites du coût d'entretien annuel (2 %) et du coût d'emprunt et d'assurance (3 %), le rendement effectif annuel de l'investissement peut être estimé en moyenne à -1,37 % par an sur la période de 9 ans pour un propriétaire occupant.
Les prix au m², par quartier, de Beauregard-l'Évêque
Estimez la valeur de votre maison à Beauregard-l'Évêque
Prix au m² d'une maison à Beauregard-l'Évêque par année
| Année | Prix moyen au m² |
|---|---|
| 2014 | 766,29 |
| 2015 | 899,26 |
| 2016 | 954,24 |
| 2017 | 984,55 |
| 2018 | 1 068,81 |
| 2019 | 1 104,09 |
| 2020 | 1 129,04 |
| 2021 | 1 429,10 |
| 2022 | 1 655,41 |
| 2023 | 1 820,61 |
